【さいたま市西区】新築!9,480万円 木造2階建満室稼働中!人気の大宮駅まで2駅!西大宮駅徒歩10分!

2024年suumoの住みたい街ランキングで第2位に躍進した大宮駅エリア!その大宮まで2駅でアクセスできる、西大宮駅から徒歩10分の立地!JR川越線沿線なので、観光地としても人気の川越へもアクセスしやすいです。

都心では賃料の高騰が顕著となり、その波は近年、埼玉へと北上しています。埼玉県全体の賃料相場も、直近3年間で賃料は8.77%上昇しています。

こちらの物件は、女性でも安心して住みやすい設備を完備しています。

・宅配ボックス・集合玄関オートロック・室内干し用のインナールームと室内物干し・バストイレ別・独立洗面台

1棟売りAPさいたま市西区宮前町共同住宅
価9,480万円  ← 値下げ入居 6戸/6戸新築物件
土地面積339.59㎡建物面積199.20㎡木造2階建
準工土地所有権南 位置指定道路  
公営水道本下水LPガス
間取3Kx4戸駐車場 4台あり2023年10月築
想定年収¥6,372,000円利回り6.38%契約不適合責任免責
物件概要

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【熊谷市】高積算価格!4棟一括売り 戸建賃貸住宅 ほぼ積算価格 築4年

熊谷市は、埼玉県北部に位置する都市で、以下の特徴が挙げられます。

暑い街: 夏は日本一暑い街として知られており、「あついぞ!熊谷」というキャッチフレーズでPR活動を行っています。

交通の要衝: JR高崎線、上越新幹線、北陸新幹線、秩父鉄道などが乗り入れ、東京へのアクセスも良好です。

農業と工業の両立: 肥沃な大地を生かした農業が盛んでありながら、工業団地も整備され、産業も活発です。

ラグビータウン: ラグビーワールドカップ2019の開催都市となり、ラグビーの街としても知られています。

この物件は相続税路線価44Eのエリアに属しています。

敷地は北側より位置指定道路を取得して、一番奥の敷地となっております。小さなお子様やペットがいても、この敷地内に入ってくる車が限られているのが安心です。駐車場は各戸2台ずつ以上のスペースがあります。

住宅用地としても需要の高いエリアです。将来は、各戸ずつ売却してもいいですし、古い方の貸家だけを壊して住宅用地として売却してもよろしいかと思います。

・間取りは1階はLDK、お風呂、トイレ、洗面室、階段が配置され、2階は3部屋、それぞれが壁を話して配置されています。1階は自然と家族が団らんする導線になっており、2階は自然とプライバシーが配慮されたバランスの良い明るい暮らしを演出しています。

4棟一括売り戸建賃貸熊谷市柿沼戸建賃貸
価格5,000万円入居 4戸/4戸3LDKx2棟、3Kx2棟
土地面積909.52㎡(位置指定道路含む)建物面積253.50㎡木造2階建
二種中高土地所有権北 位置指定道路  
公営水道本下水LPガス
満室稼働中駐車場 各2台あり2021年7月築
想定年収¥3,912,000円利回り7.82%契約不適合責任免責
物件概要

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さいたま市大宮区 木造1棟売りアパート 6,280万円 利回り6.38%

物件の特徴

ビッグターミナル大宮駅から徒歩14分の距離にあり、大宮駅東口の再開発エリアからもほど近いため、飲食店、商業施設の多いエリアです。

1棟アパートさいたま市大宮区土手町3丁目共同住宅
価格6,280万円入居戸数7戸/8戸木造2階建
土地面積125.48㎡建物面積137.32㎡近隣商業
北東側約3.2m私道土地所有権駐車場なし
公営水道都市ガス公共下水
想定年間賃料収入:4,008,000円想定利回り6.38%

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高崎市1棟売りアパート 2,700万円 利回り9.95%

物件の特徴

角地の整形地!間取り2DK×6戸 高崎イオンまで約1600mの距離。公共施設までのアクセスが良い、閑静な住宅街です。

1棟アパート高崎市足門町共同住宅
価格2,700万円入居戸数6戸/6戸満室稼働中軽量鉄骨造2階建
土地面積370.00㎡建物面積106.32㎡第一種中高層
北東側約4.0m公道、北西側約3.0m公道土地所有権駐車場あり
公営水道プロパンガス立地適正化計画内
居住誘導区域
想定年間賃料収入:2,688,000円想定利回り9.95%相続税路線価:33, 000円

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高崎市倉賀野 1棟売りアパート 5,300万円 鉄骨造2階建て

物件の特徴

倉賀野駅から徒歩6分の立地!高崎駅まで1駅!高崎市では都内からの移住者に支援をしています。(※詳細は高崎市HPでご確認ください)国道17号線にも出やすく、商業施設も多数あり!

満室稼働中です。

1棟マンション高崎市倉賀野町共同住宅
価格5,300万円入居戸数10/10戸鉄骨造2階建て
土地面積474.41㎡建物面積370.00㎡所有権
市街化地域第一種中高層南側 幅員約4.0m 公道 、西側幅員約3.8m公道 
公営水道本下水LPガス
間取り2DKx10戸駐車場10台1989年10月築
想定年額賃料4,836,000円利回り9.12%相続税路線価39,000円/㎡
物件概要

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上尾市緑丘 1棟売りアパート 6,100万円 利回り7.17%

物件の特徴

3DKファミリータイプ6戸 満室稼働中!

『上尾駅』徒歩18分、『北上尾駅』徒歩12分の二駅利用可。上尾駅は湘南新宿ライン停車駅のため、都内への通勤にも便利なエリアです。北西側道路は一方通行道路です。築32年軽量鉄骨造3階建てです。

土地の積算価格は相続税路線価10,5000円×313.88㎡=32,957,400円です。

1棟売りアパート埼玉県上尾市緑丘1丁目共同住宅
価6,100万円入居6戸/6戸満室稼働中北西側公道
土地面積313.88㎡(公簿)建物面積368.61㎡(公簿)軽量鉄骨3階建
市街化区域第1種住居土地所有権
プロパンガス公営水道本下水
間取3DK駐車場5台(月額5,500円/台)1992年 築32年
想定年収¥4,374,000円利回り7.17%契約不適合責任免責
物件概要(※現況優先)※想定年収は満室における1年間の予定収入です。これを保証するものではありません。

販売図面とレントロールをお送り致します。

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