【前橋市】一棟RC造3階建 利回り7.93% 築24年 販売価格<積算価格 ファミリータイプ

物件の特徴

前橋市川原町の一棟RC物件です。築24年です。外壁タイル貼り、メンテナンスの行き届いた住宅金融公庫の看板のついた優良マンションです。群馬大学から徒歩3分の立地で、高級住宅街です。入居者様は社会人の方になります。太陽光の収入があります。買取機関は残り11年あります。なかなか希少な物件です。融資につきましてはお気軽にご相談ください。

1棟マンション前橋市川原町共同住宅
価格11,000万円入居戸数8/12戸室内修繕済み
土地面積866.55㎡建物面積696.33㎡RC造3階建
一中高層土地所有権東 6m 公道 、西4.0m 公道 
公営水道本下水LPガス
間取り2LDKx12戸敷地内駐車場18台可2000年11月築
想定年額賃料8,724,000円利回り7.93%土地建物評価額¥110,612,950円
物件概要

ローンシミュレーション

「中古物件の融資期間の目安として、RC造は約55年(金融機関ごとに異なる)から、築年数を引いた年数となります。本物件は55年-24年=31年となります。

仮に、返済期間を30年とすると、満室想定時の月額手残り317,419円x12カ月x30年間で¥114,270,840円の収入が見込めます。」

竹澤明子

融資担当

毎月返済額毎月収入額手残り
406,581円724,000円(満室想定)317,419円
(想定毎月手残り額)
金利融資期間金融機関
2%30年オリックス銀行
ローンシミュレーション

RC造3階建て 築24年

東 6m 公道 、西 6m公道。
敷地内の駐車場は18台あり、目の前に近隣駐車場有、¥2,000円/台/月です。

販売図面とレントロールをお送り致します。

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【新伊勢崎駅】歩5分 値下げ RC造5階建て 利回り11.15% 一棟マンション

物件の特徴

伊勢崎市東本町の一棟マンションです。敷地内に2棟建っていて、中庭のピロティが特徴です。新伊勢崎駅まで徒歩5分の立地です。すべてのお部屋が角部屋になっております。市街化区域の物件です。1階の1部屋だけ管理人室の関係で間取りが1LDKですが、それ以外はすべてファミリータイプの間取りです。2LDKと3DKとなっております。商業施設が充実し、伊勢崎市の本町通まで徒歩圏内です。小学校はうえはす小のエリアです。敷地内に駐車場は20台分あり、近隣に10台分を借りています。正直、融資はかなり厳しいです。目線としますと、評価額の7割くらいとなっております。こちらの物件はかなりの自己資金が必要かと思います。融資につきましてはお気軽にご相談ください。

1棟売りマンション伊勢崎市東本町共同住宅
価12,000万円入居24戸/25戸室内修繕済
土地面積733.57㎡建物面積1457.65㎡RC造6階建付属5階建
市街化区域、工業土地所有権3方道路 約6.0m 公道  
公営水道本下水LPガス
間取1DKx1戸、2LDK、3DK駐車場30台分確保中1984年7月築
想定年収¥1,157万9,400円利回り10.70%契約不適合責任免責
物件概要

ローンシミュレーション

毎月返済額毎月収入額手残り額
返済額 ¥804,385円/月額毎月収入額 ¥1,115,000円/
月額
手残り ¥310,615円/月額
金利融資期間金融機関
2%15年地方銀行
ローンシミュレーション

販売図面とレントロールをお送り致します。

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