所在地:
熊谷市柿沼
敷地:
909.52㎡（公簿）
～エリアと物件の特徴～
熊谷市は、埼玉県北部に位置する都市で、以下の特徴が挙げられます。
暑い街: 夏は日本一暑い街として知られており、「あついぞ！熊谷」というキャッチフレーズでPR活動を行っています。
交通の要衝: JR高崎線、上越新幹線、北陸新幹線、秩父鉄道などが乗り入れ、東京へのアクセスも良好です。
農業と工業の両立: 肥沃な大地を生かした農業が盛んでありながら、工業団地も整備され、産業も活発です。
ラグビータウン: ラグビーワールドカップ2019の開催都市となり、ラグビーの街としても知られています。
この物件は相続税路線価４４Eのエリアに属しています。
敷地は北側より位置指定道路を取得して、一番奥の敷地となっております。小さなお子様やペットがいても、この敷地内に入ってくる車が限られているのが安心です。駐車場は各戸2台ずつ以上のスペースがあります。
住宅用地としても需要の高いエリアです。将来は、各戸ずつ売却してもいいですし、古い方の貸家だけを壊して住宅用地として売却してもよろしいかと思います。
・間取りは1階はＬＤＫ、お風呂、トイレ、洗面室、階段が配置され、2階は3部屋、それぞれが壁を話して配置されています。１階は自然と家族が団らんする導線になっており、2階は自然とプライバシーが配慮されたバランスの良い明るい暮らしを演出しています。
| ４棟一括売り戸建賃貸 | 熊谷市柿沼 | 戸建賃貸 |
| 価格5,000万円 | 入居 ４戸/４戸 | ３LDKｘ2棟、３Kｘ2棟 |
| 土地面積909.52㎡（位置指定道路含む） | 建物面積253.50㎡ | 木造2階建 |
| 二種中高 | 土地所有権 | 北 位置指定道路 |
| 公営水道 | 本下水 | LPガス |
| 満室稼働中 | 駐車場 各２台あり | 2021年7月築 |
| 想定年収￥3,912,000円 | 利回り7.82％ | 契約不適合責任免責 |
販売図面とレントロールをお送り致します。
