【前橋市】駅歩9分！利回り8.5% S造3階建1棟収益アパート

オーナーチェンジ物件

物件の特徴

駅近の好立地: 上毛電気鉄道「片貝駅」より徒歩9分の立地で、安定した賃貸需要が見込めます。想定利回りは8.50% 。満室時の想定年収は546万円（月収想定 45.5万円）です。既に賃借人がいる状態で引き継げるため、購入後すぐに賃料収入を得ることが可能です。

※上記は2026年1月5日時点の情報です。実際の収支とは異なる場合がございます [cite: 7]。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

収支シミュレーション（融資利用時）

借入金額：6,420万円

借入金利：2.0%

返済期間：15年

合計概算：約 383 万円

【専門アドバイス】
返済期間15年の場合、月々の収支は若干の赤字（持ち出し）となりますが、元金の返済スピードが非常に速いのが特徴です。15年後の完済時には、無担保の「土地169坪」と「1棟マンション」という優良資産が残るため、将来を見据えた貯蓄型の投資に適しています。

所在地：群馬県前橋市西片貝町5丁目28-17

アクセス：上毛電気鉄道「片貝駅」より徒歩約9分

販売図面とレントロールをお送り致します。