オーナーチェンジ物件

～エリアと物件の特徴～

熊谷市は、埼玉県北部に位置する都市で、以下の特徴が挙げられます。

暑い街: 夏は日本一暑い街として知られており、「あついぞ！熊谷」というキャッチフレーズでPR活動を行っています。

交通の要衝: JR高崎線、上越新幹線、北陸新幹線、秩父鉄道などが乗り入れ、東京へのアクセスも良好です。

農業と工業の両立: 肥沃な大地を生かした農業が盛んでありながら、工業団地も整備され、産業も活発です。

ラグビータウン: ラグビーワールドカップ2019の開催都市となり、ラグビーの街としても知られています。

この物件は相続税路線価４４Eのエリアに属しています。

敷地は北側より位置指定道路を取得して、一番奥の敷地となっております。小さなお子様やペットがいても、この敷地内に入ってくる車が限られているのが安心です。駐車場は各戸2台ずつ以上のスペースがあります。

住宅用地としても需要の高いエリアです。将来は、各戸ずつ売却してもいいですし、古い方の貸家だけを壊して住宅用地として売却してもよろしいかと思います。

・間取りは1階はＬＤＫ、お風呂、トイレ、洗面室、階段が配置され、2階は3部屋、それぞれが壁を話して配置されています。１階は自然と家族が団らんする導線になっており、2階は自然とプライバシーが配慮されたバランスの良い明るい暮らしを演出しています。

オーナーチェンジ物件

物件の特徴

高崎駅まで1駅の倉賀野駅まで徒歩17分の立地。高崎市街地の南側に位置し、17号線沿いには多くの商業施設があるエリアです。

築古ですが、満室稼働中の物件です。

オーナーチェンジ物件

物件の特徴

3DKファミリータイプ6戸　満室稼働中！

『上尾駅』徒歩18分、『北上尾駅』徒歩12分の二駅利用可。上尾駅は湘南新宿ライン停車駅のため、都内への通勤にも便利なエリアです。北西側道路は一方通行道路です。築32年軽量鉄骨造3階建てです。

土地の積算価格は相続税路線価10,5000円×313.88㎡＝32,957,400円です。