【伊勢崎市八寸町・新築】日中サービス支援型障がい者グループホーム｜オーナーチェンジ物件

新築×長期契約の安心感。

群馬県伊勢崎市八寸町に、日中サービス支援型の障がい者グループホームが2027年3月竣工予定です。重度の障がいを持つ方を対象に、日中・夜間を通じて常時支援を行う施設として計画されています。

本物件は、運営会社との土地建物賃貸借契約を締結済みのオーナーチェンジ物件です。賃貸住宅とは異なる社会的意義を持ちながら、長期保有を見据えた資産形成を検討したい方におすすめです。

物件のポイント

物件概要

日中サービス支援型グループホームは、重度の障がいを持つ方などを対象に、日中・夜間を通じて常時の支援体制を整える共同生活援助施設です。本物件は、利用者の暮らしを支える福祉施設としての役割と、収益不動産としての側面をあわせ持っています。

障がい福祉分野では、地域で安心して暮らせる住まいの確保が求められています。運営会社との賃貸借契約が締結済みのため、オーナーが施設運営を直接行う形ではなく、土地・建物の賃貸による収益を見込む物件です。

月額想定収入：920,000円

年間想定収入：11,040,000円

表面利回り：5.87％

※表面利回りは、年間想定収入を物件価格で除して算出したもので、登記費用・税金・保険料・修繕費・融資費用その他の経費は考慮していません。賃料収入および利回りは将来にわたり保証されるものではありません。

販売図面、賃貸借契約の条件、収支の詳細などをご希望の方は、平和産業株式会社までお気軽にお問い合わせください。

平和産業株式会社
〒372-0041 群馬県伊勢崎市平和町14-6
電話：080-3414-5493
FAX：0270-22-0058
メール：heiwasangyo.at2025@gmail.com
宅地建物取引業免許：群馬県知事免許（10）第3490号
担当：竹澤

情報公開日：2026年5月25日
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先します。
※ご成約の際は、規定の仲介手数料および消費税を申し受けます。
※掲載内容は予告なく変更または成約済みとなる場合があります。