オーナーチェンジ物件
所在地:
前橋市川原町
敷地:
866.55㎡（公簿）
物件の特徴
前橋市川原町の一棟RC物件です。築24年です。外壁タイル貼り、メンテナンスの行き届いた住宅金融公庫の看板のついた優良マンションです。群馬大学から徒歩3分の立地で、高級住宅街です。入居者様は社会人の方になります。太陽光の収入があります。買取機関は残り11年あります。なかなか希少な物件です。融資につきましてはお気軽にご相談ください。
| 1棟マンション | 前橋市川原町 | 共同住宅 |
| 価格11,000万円 | 入居戸数8/12戸 | 室内修繕済み |
| 土地面積866.55㎡ | 建物面積696.33㎡ | RC造3階建 |
| 一中高層 | 土地所有権 | 東 6m 公道 、西4.0ｍ 公道 |
| 公営水道 | 本下水 | LPガス |
| 間取り2LDKｘ12戸 | 敷地内駐車場18台可 | 2000年11月築 |
| 想定年額賃料8,724,000円 | 利回り7.93％ | 土地建物評価額￥110,612,950円 |
ローンシミュレーション
「中古物件の融資期間の目安として、RC造は約55年（金融機関ごとに異なる）から、築年数を引いた年数となります。本物件は55年－24年＝31年となります。
仮に、返済期間を30年とすると、満室想定時の月額手残り317,419円ｘ12カ月ｘ30年間で￥114,270,840円の収入が見込めます。」
竹澤明子
融資担当
| 毎月返済額 | 毎月収入額 | 手残り |
| 406,581円 | 724,000円(満室想定） | 317,419円 （想定毎月手残り額） |
| 金利 | 融資期間 | 金融機関 |
| ２％ | 30年 | オリックス銀行 |
RC造3階建て 築24年
東 6m 公道 、西 6ｍ公道。
敷地内の駐車場は18台あり、目の前に近隣駐車場有、￥2,000円/台/月です。
販売図面とレントロールをお送り致します。